延边州住房公积金贷款中商品房按揭贷款手续

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-23 16:36:04

延边州住房公积金贷款中商品房按揭贷款手续有哪些步骤？

申请条件

1、职工所在单位为本单位正常缴存住房公积金半年以上者，可申请住房公积金贷款。夫妻双方都缴存公积金的只允许一方贷款,对停缴、欠缴和缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款；

2、具有户籍证明和有效身份证明，收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、在延边州内购买可按揭的楼盘（与住房公积金有合作协议的楼盘），自购房合同签订之日起一年内有效；

4、具有购建房屋总价款20%以上的自筹资金；有公积金贷款记录的，*较低比例为30％；

5、借款人已提取公积金用于住房消费的（含委托逐月提取还贷），再次申请贷款时需留存借款人近6个月的公积金缴存额；未使用公积金账户余额还清上次公积金贷款本息的，且个人信用良好的，可再次申请贷款；

6、借款人在住房公积金管理*或其它金融机构贷款期间出现过连续违约6次以上（含6次）的，在贷款结清后满三年方可再次申请公积金贷款。

申请材料

1、购房合同：购房合同须经房产部门备案；

2、购房收据：20%或30％以上*款的购房收据；

3、身份证明：借款人和共同还款人身份证、户口簿。如夫妻户口不在一起的需提供结婚证。离异的，还需提供离婚证、离婚协议或调解书；

4、收入证明：共同还款人缴存公积金的无须提供收入证明，以公积金业务系统内记录的缴存基数作为收入标准。共同还款人未缴存公积金的需提供收入证明。

（1）半年内工资卡流水明细，并加盖银行印鉴；

（2）营业房出租的提供房屋产权证、租赁合同、承租方营业执照。住房出租的提供出租房屋和自住房屋产权证；

（3）出租车从业人员需提供《出租车从业资格证》、《出租车营运证》，有经营权者提供《出租车经营权证》；

（4）个体工商户需提供注册登记一年以上的营业执照；

（5）另有其他稳定收入的，需提供银行流水；

5、拟抵押房屋产权证：按揭贷款以所购房屋做抵押无须另提供抵押物。如所购房屋已办理产权证，提供该产权证办理贷款手续即可，抵押物不需要评估；

6、*要求的其他材料。

申请地点

在所购买的房屋所在地公积金管理部申请办理。

审批时限

材料齐全，信息录入后，7个工作日内审批完结。

涉及费用

1、在房产局办理抵押登记时的工本费由房产局收取，收取标准为住宅房72元，非住宅房496元（门市、车库）；

2、跨行转款时的手续费由银行收取，收费标准由委托银行决定；

3、住房公积金管理*不收取任何费用。

延边州住房公积金贷款