延边公积金贷款额度与利率如何计算？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-23 15:58:44

延边公积金贷款在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过延边公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么延边公积金贷款额度与利率如何计算？

贷款额度

贷款额度的确定：按以下条件综合计算后取较低值：

1、购买144㎡以下自住住房的职工，使用公积金可贷额度为购房总价的80%;超出购房标准的，使用公积金职工可贷额度为购房总价的70%;

2、提供其他房产证的，较高可贷额度为拟抵押房屋评估总价的60%;

3、较高可贷款额度为夫妻账户余额的30倍，缴存额不足一万的按一万计算，夫妻双方均正常缴存较高可贷60万;单方缴存较高可贷50万;

4、月还款额较高不能超过家庭总收入的60%。对于借款人收入较低、月还款额虽然未超过规定比例，但扣除按月还款后，用于日常生活支出的部分不得低于当地人均较低工资标准。提供其他家庭成员共同偿还贷款申请的除外。

5、贷款期限一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长一年至五年。

确定借款人家庭收入和还款能力后，贷款到期年限不得超过借款人法定退休年龄。对连续足额缴存公积金五年以上且具有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的可延长一至五年。贷款*长期限为30年。

贷款利率

公积金贷款利率严格按照国家规定利率执行。目前公积金贷款利率是五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上为3.25%。

延边公积金贷款