买房子前一定要注意的几件事，否则你会后悔的！

六月份头脑一热买了房子，但是不后悔。

1. 交**之前先查个人征信，别贷款贷不下来，置业顾问是*不会提醒你的。

2. 超过140要缴纳3%的契税，否则只有1.5%， 包括后边你再卖也是如此，如果买的房子面积在140边沿一定要小心，因为实际交房允许有误差，别一下误差过了。

3. 异地买房只能走商贷，一定要问好什么时候给发票，有地方提取公积金必须要有发票！有的地方只有收房时才给，合理安排好*调度计划。

4. 查问小区住户车位配比，要是小于1那就速度买车位吧。 初期期房没盖好的时候无法现场查看车位，此时不要选择靠墙和靠立柱位置的，否则极易出现下边的情况。

5.小高层买的时候*问问父母买哪一层，比如一般老人不喜欢18层（18层地狱）。也一定别买顶层。 中间层也别买，因为高层水压上不去，一般会在中间层安装加压泵。

6.地下室如无需求还是别买了，得房率过低，还会把各种管道直接裸露部署在地下室屋顶，很闹心。除非买现房，否则你是看不到现场实际情况的。

7.看户型图，也一定要问好哪些是承重墙，哪些不是，这样可以知道可以改造成什么户型。

8.同小区，如有条件一定买*户型，其无论从配套上还是其他方面*是*省心的，相信我。

9.买了毛坯房，如果短期内不住，可以问一下物业费是否可以打折的，争取的下来。

10.楼间距一定要看看,别买到楼层正好被阴面给挡住.