延边买房是不是付了*，也很难拿到房贷？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-13 10:18:15

银行房贷额度收紧、贷款利率上浮，让很多想在今年贷款买房的人都不敢轻易入市。生怕自己订金给了、*交了;结果却被银行房贷给“套牢”了。今年是否会是这样呢？

一、得看房屋性质。

如果你打算买期房、现房、首套房可能会比较容易通过。因为，现在国家在着力打压炒房，首套房至少可以在很大程度上证明购房者不是为了*在购买。所以，银行的放款也会比较快一些。而如果你购房的是二手房恐怕就得等上一等了，贷款利率也要翻上一翻了。

二、得看地区。

一线城市的房价略有下跌，二线城市的房价处于平稳状态，三四线城市的房价却一直高涨不断，这是当下我国房地产市场的现状。而且，三线四线城市有国家在助力去库存，甚至还有一些地区为了去库存会给购房者优惠的。所以，延边这样的三四线城市的房贷要比一二线城市好拿许多。

三、得看你自己的个人资质。

其实，现在之所以房贷额度收紧得这么严重、贷款利率这么高，也是银行在做变相拒贷。银行的门槛高了，自然就能更有理由将一些个人资质不怎么好的人挡在门外。所以，能不能顺利、快速地拿到房贷，也得看你的个人资质怎么样。

而，通常我们在贷款买房的时候，开发商会先让你交定金，交完定金之后人他们就会让你去提交自己的个人征信。如果你的个人征信有问题，开发商就直接不跟你交易了;银行那关你也没有必要经过了。所以，能不能拿到房贷，你的个人资质也很关键。

四、看银行的门槛。

每家银行的贷款准入资格是不一样的，而且每家银行的贷款额度收紧程度、利率上浮程度也都不同的。所以，房贷会不会被套牢，也得看你申请的银行的房贷额度收紧到什么程度了。

如果你本身的资质没有什么问题却被某家银行拒绝了;那你较好找开发商帮你换一家银行申请，因为没批下来也有可能真的是银行没钱了。

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