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关注延边楼市的人都知道，从2018年开始，全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。例如日前广州四大国行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳还有两家银行上浮20%，更夸张的是还有银行针对二套住房上浮30%的。这对很多将要买房的人无疑是*坏的消息，那么利率上浮的目的是什么，*者该怎么办呢？
【除了利率上浮，贷款难度也加大】
随着房贷利率的提高，个人住房贷款享受利率“折扣”似乎已然成为历史。根据报告显示，今年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%，同比上升22.15%。除了住房按揭贷款成本提高，贷款难度也在不断加大，尽管官方表态，公积金贷款没有收紧，但不少城市的购房者明显感受到了审批的难度加大，速度放缓。
【利率上浮的目的】
这一波调控政策下来，同时从资金的供给端和需求端出手，一方面使得房企融资成本和难度提高，另一方面卡住个人贷款出口，遏制购房需求和冲动。官方认为，那些炒房行为，会受到监管层的严厉打击，银行必然会拒绝向他们提供任何形式的信贷支持，给目前仍过热的房地产降温。
【想买房的人怎么办？】
在宏观调控的大棒指挥下，楼市确实降温了，不少城市的成交量开始下跌，一线城市如北京楼市的均价甚至连续下跌几个月。在这种情况下，想要买房的人应该怎么办呢？
1、炒房者观望
房贷利率的上调，无疑会对炒房者产生重要影响，此举不仅会加大楼市的观望情绪，甚至还大幅增加了炒房者的还贷压力。房贷利率作为调控利器，在一般情况下，决策层是不敢随意使用的，但是今年为了实现“住房不炒”的调控目标，决策层只好拿出杀手锏了。在目前形势下炒房，无疑是很不明智的行为，财宝君建议观望为妙。
2、还没买房的刚需正是出手的时机
利率的提升在某种程度上对投机行为产生了一定的抑制作用，但对于刚需则是鸡肋。对刚需群体来说，首要的目标是“上船”，因此他们首先会考虑如何将房子买下来，之后的月供总有办法解决，很多刚需买房主要是为了结婚，他们并不会因为未来不确定因素就选择不买房子。目前海外加息形势严峻，国内贷款基准利率将面临现实性上行压力。未来一旦基准利率上调，银根缩减将令购房成本变得更高。所以对于刚需来说，现在买房更好，时间就是*。
3、刚买房的，通过理财弥补房贷利率上升的成本
对于很多人来说，买房是必须的，但此次房贷利率的上升，确确实实增加了生活的成本。建议大家通过理财来弥补上升的成本。
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