延边购房后，验收房子需要验收哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-08 11:13:12

每个人都认为自己购房后就不需要再去管什么，直接住就行了。但这只限于二手房来说，对期房和新房来说，都是需要验收的。还有，二手房其实也应该验收。避免入住后和预期想的不一样，那就亏大了。

那么，有哪些是需要验收的呢？

1、看墙壁

现今新房墙壁和天花板有裂纹、渗水之事数见不鲜，所以在交房前必须对墙壁、天花板进行验收！对于是否有裂缝，检测起来没难度，看一看就知道了。看表面是否有裂纹，裂纹的大小，墙体上是否有刷墙的“疤痕”即可；墙壁、天花板是否渗水，这个就得“天时”的配合，选在交房前，下过大雨的第2天前往查看，如果墙壁真有问题，一眼就可以看出来。

2、验层高

土地价格的上涨，矮层高成为了部分开发商的“敛财之道”，不仅可以节约基础成本，在一定高度中，还可以建设更多层数。那么怎么验层高呢？将卷尺顺着两堵墙的阴角测量，当然应该多测几处地方，平均测量结果更*。如果层高在2.65米左右的话，还可以接受，如果低于2.6米，居住起来就会显得压抑，这样的房你就该好好考虑考虑了。

3、测地平

验地平就是测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。通过这个可以评判建筑质量。验收这个，*简单也是*难的办法是借助红外线检测仪。

4、验水电

如果你在装修时水电要重新更换，水电这一块儿你就可以忽略了。但如果你决定不更换水电的话就必须验收好了。首先看房屋水电是否开通，每一个开关和水龙头都应该检查；其次准备一个三孔的插线板和手机充电器，可以检验房子的原始插座是否通电，简单易行；较后还应该看电线是否符合国家标准，电线截面是否符合要求。

5、看防水

这里说的防水主要是针对厨房和卫生间。当然，有些房子在交付时会说明没做防水，这个就没法验收，需要你自己在装修时做防水了。对于声明做好防水的就需要验一验了，如果装修前没验，装修后发现漏水，那需要的时间、人工、费用就高了！怎么验呢？用塑料袋等密封厨房和卫生间的排水、排污口，在地面上关上约2厘米深的水，24*后去看水位是否有变化，同时还应看看楼下对应位置的天花板是否有水渍，当然前提是你得和楼下邻居约好才能看到。

6、验管道

在楼层修建时，有些工人为了省事，把一些水泥渣等建筑废料倒进排水管流走，如果有较黏水泥或较大建筑垃圾的话，就会堵在排水管弯道处造成排水不畅甚至堵塞，这个必须验好，否则会给你以后的生活带来极大困扰。这个检验办法十分简单，用一个盆子之类的器皿向排水、排污口倒水，看水流顺畅不，至于流速根据管道大小，自行衡量即可。

7、查门窗

此处主要是验阳台门和房屋大小窗户的密闭性。窗的密闭性首先可以看窗户密封胶条或玻璃胶是否完整牢固，其次和验墙一样，选择大雨后去看窗户内是否有明显水渍，墙壁是否渗水。阳台门的话，可以先看阳台和屋内水平差度。有水平差的话这一点重要性可以降低，但如果阳台和室内处于同一个平面的话，阳台门的检测就成核心了。其检验方法和窗户的检测一样！

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