延边房屋贷款分为几类？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-03 17:03:17

在如今，在延边购买房子，很多人都是用房屋贷款去买，当然也有少数人会选择全款购买。不过房屋贷款的人更多。那么房屋贷款可以分为哪几类呢？这几类又是限于哪些人呢？

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房屋贷款可分为五类：

1、商业贷款

商业贷款额度高，并提供等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。

只要还款方式得当，就能减轻购房者的按揭负担压力。

商业贷款还贷年限一般为30年，为购房者提了充足的还贷时间，不过这个相较于公积金贷款的利率较高一些。

适用于：企业高层、商业人士、收入比较稳定人群。

2、公积金贷款

公积金贷款利率较低，还款方式比较灵活。

适用于：购买小户型的公积金存款者。

3、抵押消费贷款

适用范围广，借贷人可将现有完全产权的房屋作为抵押物，贷得的款项可用于购车、住房装修等用途。

在借款人的个人条件及资料俱全的情况下，经审核可快速放款，满足快速融资的需求。

缺点是还款利率比较高，一般还款时间仅仅只有10年。

适用于：有房且急需资金用于各类消费或经营的人员。

凡是全款购买房产，房产证未超过一年的借款人都可以办理。

贷款的利息比较长、相对的还款的利率比较高。

适用于：全款买房后急需融资且房产证自颁发日期开始不得超过一年的借款人。

5、无抵押贷款

借款人只需要通过身份证明、收入证明、住址证明等申请材料，银行根据个人的信用情况发放贷款。

适用于：有稳定工作、收入良好的人群，例如国企工作人员。