2017/10/31 13:19

  房子到底还能不能买了 ？  

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句2017年*层对房地产的定义，随着“租住同权”等政策的不断落地，有人称，房地产要彻底变天了……不禁要问：炒房的时代真要过去了吗？

究竟，对普通老百姓来说，「房子还能不能买了」？

不动产*，在这个复杂的市场环境下，还能不能保证稳定*呢？

复利姐说，能买，但是要警惕！这一类型的房子是坚决不能买的。

一、“*”公寓不要买

什么是*公寓？

就是开发商改变商业性质，变为*房出售的房子。

2017年4月开始，全国都在严控*公寓，

北京、上海、深圳、广州、现在连东莞也跟上限制*的步伐。

*房不建议再做*了，

原因很简单，*房目前流动性极差，还不能办理购房贷款，

如果借款人不能按时还款，银行的风险将增加。

二、回迁房/小产权房也不要买

想买拆二代的房子？呵呵

o(*￣︶￣*)o

你要好好想想了！

首先要了解交易风险——  回迁房能交易至少具备两条件：*个条件是所有的权证你得拿到手；*个条件是房屋的性质的允许转让。这两个条件差一个都是有风险的。

小产权房也不要买。虽然它很便宜。

我们平时说的小产权房一般分为两种情况：

*种是：直接购买农民的宅基地。

这种小产权房子即使你买了也不能过户，即便签署了买卖合同也会被认为无效，如果卖家打官司的话完全可以收回房子。

*种是：购买由村委会和开发商合作开发的物业。

由于这类房屋是在集体土地上建设，未通过国家审批，所以办理不了产权证。因而会出现无法申请贷款、没有*等问题，这也是小产权房的一些弊端。

三、购房原则：什么样的房子是值得买的？

买房，首当要买商圈房

在这样的调控环境下，无论你是刚需、过渡还是*（改善型不再此列，因为改善型家庭的买房行为是简单的消费行为，只需考虑产品和价格的关系），小面积、单价低、地段好、有教育资源、配套完善的不动产，才是市场上*质的不动产产品！

建议大家可以入手商圈的优质住房

苹果社区——北大核心区域*之作

户型方正、配套齐全、学府林立

多条公交线路，回家更快