延边公积金贷款买房条件是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-03 16:44:03

延边公积金贷款买房条件是什么？

延边公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过延边公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、职工所在单位为本单位正常缴存住房公积金半年以上者，可申请住房公积金贷款。

注：夫妻双方都缴存公积金的只允许一方贷款,对停缴、欠缴和缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款;

2、具有户籍证明和有效身份证明，收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、借款人已提取公积金用于住房消费的(含委托逐月提取还贷)，再次申请贷款时需留存借款人近6个月的公积金缴存额;未使用公积金账户余额还清上次公积金贷款本息的，且个人信用良好的，可再次申请贷款;

1、贷款初审：公积金管理部对借款人提供的申请材料进行审核，并在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的答复。

2、抵押评估：借款人持贷款所需材料到房地产评估机构对抵押房屋进行评估。购买二手住房和按揭贷款的，以所购买的房屋总价款作为抵押价值，不进行评估。

3、贷款审批：审批人员应对审核人员提出的审核意见进行合规性审核，并对审核资料进行完整性复核的基础上，对借款申请人贷款进行审批;

4、签订合同：经审核符合贷款条件的借款人与受委托银行签订《借款合同》、《抵押合同》，按规定办理住房抵押登记、《他项权证》手续。

按揭贷款楼盘项目审批后，开发单位应与“*”签订《住房公积金贷款合作协议》，借款人应与受委托银行签订《阶段性保证合同》。

5、贷款拨付：“*”为借款人开《住房公积金贷款支付凭证》，受委托银行应以转账方式将贷款资金划入房地产开发单位或者建房、大修住房承建方在银行开设的账户内，二手住房可直接划入个人账户。

以上便是延边公积金贷款买房的条件