延边房产办理房产公证需要哪些流程？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-12 16:25:15

什么是房产公证呢？房子属于不动产，房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证内容十分广泛，那么办理房产公证需要哪些流程呢？

房产公证

房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，能更好的维护自身权益。且经过公证的购房合同或协议都可以直接向法院申请执行。

房产公证需要的材料

当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

①当事人各方的身份证明。(自然人提交本人的身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

②涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

③涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

④涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

⑤涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

房产公证的流程

名列前茅步：当事人准备材料

①个人的身份证明，如身份证等。

②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

③双方已经草拟好的协议书。（协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，等到公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。）

第2步：本人必须亲自到公证处填写有关表格，提出公证申请。（委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。）

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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